Ou... comment transformer une ferme familiale en un domaine d'Activités de Pleine Nature (APN) avec hébergements hybrides ?
Contexte et enjeux :
- Une ferme familiale chargée d’histoire :
- La ferme familiale par excellence, en bordure de village, cœur de nature où les terres sont désormais en affermage.
- Les aspirations du couple repreneur :
- C’est le petit fils, avec son épouse et ses enfants, qui héritent de la propriété, sautant habilement une génération.
- Ils ont un véritable attachement au lieu mais ont conscience que son simple entretien nécessite un « modèle économique » complet.
- Il ne reste qu’à l’inventer, l’optimiser.
- Ils le gèreront depuis leur résidence principale (à 2h de route) encore quelques années avant de le rejoindre définitivement.
- Un territoire à fort potentiel :
- Très singulier, le village hyper rural, se révèle très dynamique touristiquement porté par quelques acteurs leaders.
- La zone de chalandise à 2 heures est conséquente.
- Lieu APN et itinérance par excellence.
Nos clés d'intervention :
- Cadrage des appétences et cohérence avec le territoire :
- Analyse exogène et endogène complète dont relevé sur site
- Intégration des appétences et contraintes des porteurs
- Définition du positionnement stratégique :
- Création et illustration du concept: Domaine accueil APN avec Hébergement hybride (on est parti de loin :-))
- Première déclinaison opérationnelle
- Programme architectural et validation urbanistique et règlementaire :
- Esquisse fonctionnelle et implantation volumétrique
- Validation des contraintes urbanistiques
- Validation des contraintes règlementaires
- Préchiffrage et phasage des investissements :
- Première enveloppe et chiffrage esquisse et APS
- Priorisation et phasage des travaux
- Mobilisation des financements :
- Identification et activation des financements mobilisable.
- Gestion complète des financements tiers (Europe – Etat – Région – Agence)
Les outils MIT Conseil mobilisés :
- Analyse d’opportunité de la région AURA : Validation de la viabilité du projet en lien avec les spécificités de la région AURA.
- Analyse de faisabilité de la région AURA : Étude approfondie des contraintes et opportunités techniques, règlementaires et financières.
- Mobilisation des financements : Gestion complète de recherche et d’obtention des subventions nécessaires.
- Accompagnement stratégique : Élaboration d’une vision à long terme et accompagnement dans chaque étape du projet.
Quel écosystème MIT Conseil autour du Domaine APN
Merci une nouvelle fois à nos partenaires historiques :
- Architecture :
- Atelier d’Architecture Florent Rougemont (AAFR) – Un savoir-faire alliant innovation et respect du patrimoine.
- Urbanisme :
- Karine Cazettes – Une expertise pointue en cadrage réglementaire et intégration territoriale.
Un projet qui avance... Big Up!
À l’implication des porteurs de projet : Cela reste leur projet, nous n’en sommes que les artisans
- A la mise en oeuvre qui avance: Le projet démarre maintenant la phase APS et APD… On en reparle très vite promis!
